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固安现在有什么好楼盘吗?
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地震危害巨大 购买什么样的房子最能抗震
4月14日，日本九州岛发生6级地震。这不禁让国人想起了3年前发生在日本的9级大地震以及2008年造成中国大量人员伤亡的8级汶川大地震。地震的发生，大家都在探讨住哪里最安全以及什么样的房屋最能抗震。
一、 中国地震带分布
买房选房首先应该要避开地震带。处在地震带上就有发生地震的可能，对我们的人身安全和生命财产造成一定的威胁；再者，如果发生地震，房子没了人还在，则根据《合同法》等法律的规定以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务偿还尚未还清的贷款本息。这对于遭受地震的人们来说，无疑是雪上加霜。
二、 什么样的建筑结构最抗震
1、 钢结构
抗震级别：★★★★★
特点：钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。
不过，由于钢结构建筑的造价相对较高，目前应用不是非常普遍。一般的超高层建筑(100米以上)或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。
2、 剪力墙结构
抗震级别：★★★★
特点：剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
剪力墙结构在高层(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑)房屋中被大量运用。
3、 框架结构
抗震级别：★★★
特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。
框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架—剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。
其在现代建筑设计中应用较为普遍，我们所见的大多数建筑都是框架结构。
4、 砖混结构
抗震级别：★★
特点：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层 (24米以下，住宅10层以下)住宅为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。
砖混结构一般应用在多层或者跨度不大的建筑，但由于砖混结构的房屋格局死板，墙面不能改动，加之近些年框架结构以及剪力墙结构应用得越来越普遍，在城市建设中已经很少应用砖混结构，目前我国只有城郊的一些建筑中还是砖混结构。
三、选购抗震楼盘4要素
1、看楼盘是否具有抗震层
如果建筑在一楼地表（钢筋水泥）下面设置防震层，则可以减轻地震时的水平作用力，其抗震指数能提高6-8倍。
2、要看楼盘是否有足够的广场面积的设计
按照国际的通行做法，在人员聚居地地方必须要有一定的避难空旷地带，而目前中国在这方面尚未有明文的法规规定，相关工作还在慢慢推进。
3、在购房时要仔细审看相关的质量检查报告
在购房的过程中，提供完整的质量文件是开发商不可推卸的责任。其中，抗震评估机构出具的地震安全性能评价报告、勘察单位质量检查报告、规划部门出具的认可文件对于考察住宅防震性能尤为重要。
4、选择有信誉度的开发商和有质量保证的设计院建筑的房子
在选房时，商品房的质量好坏是最难把握的，很多质量问题都是在入住后才凸显出来。而选择有信誉度的开发商和有质量保证的设计院建筑的房子，是最简单也是最有效的质量保证。购房者在选购高层建筑时，一定要选有剪力墙结构的建筑。
另外，购房者在进**屋装修或者改造时，特别要注意不要影响到主力柱、承重墙等，一定要请专业的人员进行安全评定后再做决定，不要自己擅自设计，否则这样擅自改动房子的构建是非常危险的。
（以上回答发布于2016-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房必读 这8种房子不得不防
一、地王身边的成品房
地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了，同时，区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高。地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
二、价格涨幅太离谱的楼盘
近年来，房地产市场中“地王”频出，不少人认为地王周边的楼盘潜力大。地王周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。专家指出，不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。因此，买房前，我们须看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。
三、房价上涨时的高层塔楼
在房价高涨时，房子的投资功能被无限夸大，而其品质与其他相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，因此这些房子在房价普跌时将面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等问题，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
四、质量问题堪忧的房子
现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，让买房者烦恼不已。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。所以买房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。
五、土地前身不好慎选
买房前还是要看一看土地的前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、**水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。
六、治安不好需要提防
有人说：“置业买房，治安问题是首位。”买房都想要拥有一个安稳的住所，治安不好的楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此？所以买房者千万不要专注于其他问题而忽略治安，治安问题关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。
七、臭名昭著的楼盘
臭盘也是买房者不能忽视的，高房价时代，人们都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的楼盘。有楼盘在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。
八、远离变电站或高压电塔
据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。研究发现，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。买房者一定要注意。
（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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