深圳学区房最高单价超30万,学位还需等一年?
某房屋中介张先生告诉记者，目前国城花园44平方米户型的房产仅一套在售，而且学位还要等一年，现在报价是1500万元，单价超过34万元/平方米。
人生短短几十年，我认为学会享受还是非常重要的，虽然学区房能够让一个孩子获得非常高的起点，但是我认为学区房最大的一个劣势就是会降低一个家庭的生活质量，生活质量对于一个家庭来说是非常重要的。
这个新闻讲的是深圳福田区的一个小区，这个小区是深圳实验中学和深圳实验小学的两个优质的学位房，就是因为这个位置非常好，所以这一个学区的房子价格达到了每平米30万。
可以说这个价格已经严重违背市场规律了，要知道北上广深这些地方地段比较不错的，10万块钱就差不多了，上海汤臣一品一平米也就20多万，这些老旧学区房放了一个超过20年的，它能飙升到20多万将近30万。
炒房者的炒作。很多城市的学区房之所以能够涨到几十万的天价，也是因为炒房客的炒作引起的。这些炒房客也是最善于利用家长的这种心理来炒作学区房，让学区房的房价逐年飙升。
在有着逾70万人口的江西兴国县，4所小学及3所中学出现学位紧张。学位预警，意味着预期的学区生源数量超出了学校的接纳能力。
深圳中学学位房有哪些小区买学区房有哪些注意事项
1、南山外国语科苑部的，堪称南山学位房中的 豪宅 区，如浪琴半岛、纯海岸、恒立听海花园高品质物业价格接连翻番，均价达到6万元／平方米以上。生源质量高、居住环境好是南头片区学位房的特点。
2、深圳中学：学位房有主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天 小区 、金 丽豪园 、马古岭、贝丽华园、建材集团等。深中初中部的学位房，周边尤其多。
3、区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。
4、深圳中学 招生片区：水贝一路-翠竹路-田贝一路-文锦北路。学位房：主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。
5、深圳中学初中部学位房小区如下：佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。学位房，也叫学区房。
6、购买学区房时有哪些注意事项？关注学区划分招生政策受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。
南二外的学位房有哪几个小区?
南二外平山小学、大学城丽湖实验学校。汇城茗院开发商是深圳市汇城房地产开发有限公司，周边9个以上社区环绕，步行5分钟到西丽湖站，对口南二外平山小学、大学城丽湖实验学校。
愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。学位房，也叫学区房。是孩子在小学升初中时为了得到相关学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子有得到该学校的学位房。
锦江乐园后门等。徐汇中学南校是徐汇中学的一个校区，位于上海市徐汇区，于2018年9月正式开学，是华泾地区第一所完全中学。徐汇中学南校对口的这些小区都位于徐汇中学南校区的学区范围内，符合徐汇区教育局的招生政策。
裕兴家园：根据查询百度地图得知，裕兴家园为合肥一中学区房，二者相距20公里，驾车需要28分钟，途径徽州大道和南二环路。
有三个小区。炜业·盛世康城，距离区二中69米，在***自治区鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街34。可换乘4，1，6路等公交车。
南山实验麒麟中学学区房都有哪些小区?
办学经验：麒麟中学有成熟办学经验，在历年中考中取得了不错成绩，社会声望水平较高。麒麟二中作为新校区，其师资力量、教育水平尚不清楚。
百花片区北临深圳体育馆，西临笔架山公园、中心公园，南临荔枝公园，三大公园环绕。地铁3号线，7号线，9号线，三线交通出行，足以满足日常所需。
海景苑、海韵苑。海景苑：分为电梯高层及步梯低层，电梯房主要有两梯两户和两梯四户，步梯为一梯两户。海韵苑：小区内设有水系凉亭，人工湖，健身器材多且分布均匀。
深圳中学学位房在很多片区都有，小区浪琴半岛、纯海岸、南天二花园和国城花园、 万科城市花园 、天然居、景秀年华等等。
该地附近的学区房有富奥小区、升阳小区。富奥小区：位于长春市绿园区迎宾路318号，拥有33年的成熟社区，容积率是6%，绿化率达到34%，在绿园区算是相当成熟的小区了。
实验小学学区房有：金德园小区，小区地址：和平和平区贵阳路与西宁道交口 ，昌里小区，地址：和平区昆明路与宝鸡西道交口 。吉利花园小区，小区地址：和平贵阳路与西宁道交口。
深圳宝安中学学位房有哪些
学区房。根据深圳安居客网站的信息显示，中粮天悦壹号小区是灵芝小学、宝安中学的学区房。中粮天悦壹号位于宝安新安二路与公园路交汇处。
带宝安中学初中学位的成交比较好的有宝雅花园、风采轩、恒安花园、丰华苑、碧涛居、佳华书苑雅阁。恒安花园属豪宅，均价在6．8－7W（66．5W左右），80多平的适合小年轻或者首次置业考虑学位的，120多平的适合改善型客户。
深圳中学初中部学位房小区如下：佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。学位房，也叫学区房。
大多数的家长购买房子，主要是为了自家还是的上学问题。**为了降低学区房的炒作，即便是新买了房子，家中的宝宝依旧是无法进入对口的小学。因此，在购房前，需确定房子是否被占用了学位，而且购房的房子面积不宜过小。
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