今天冷知识百科网小编 景乐刀 给各位分享报建办哪些证的知识，其中也会对报建证分几种？(报建的五证是什么)相关问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
报建证分几种？
报建证不分。报建后所要获得的证是施工许可证，不叫报建证。施工许可证的法律依据是建筑法，在建设工程施工前，必须办理施工许可证，否则不得开工。根据建设工程规定的程序，在申请办理施工许可证前，应该办理好规划许可证，没有规划许可证是不能办理施工许可证的。
建筑工程总共需要申请哪些许可证？
城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：1、新建、改建、扩建建筑工程。2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。5、户外广告设施。6、各类临时性建筑物、构筑物。而根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 （2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。 （3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。 （4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
项目报建资质要求？
1、企业营业执照净资产要求：不同的建筑资质申请所需净资产要求是不同的，办理建筑资质只有高于或等于净资产要求，不能低于净资产要求。
2、企业营业执照经营范围要求：办理相关建筑资质首先要在营业执照经营范围上体现相关工程（没有可以到当地工商局补充上去）。
3、企业相关资质申请人员要求：不同的建筑资质需要的建造师，中级技术工人，中级职称人员是不同的，在相关资质申请之前，企业必须调入足够的相关人员。
4、企业技术负责人要求：技术负责人一般指项目经理，需要从事过相关工程资质足够年限的工作经验，和足够的项目业绩。不同的建筑工程资质申请对项目经理的工程资质要求和业绩也是不同的。
5、其它要求：1，企业初始办理只能办理相关工程施工最低等级的资质，不能越***（企业想取得更高等级的资质只能通过升级）。2，由于建筑资质办理的不断改革，现在已经不需要八大员了。而且除了极个别的资质初始办理需要技术设备要求，别的都没有技术设备要求了。
建筑工程资质办理程序：
第一步，注册公司，参照上方第I和第II两点要求，避免后续麻烦。
第二步：调入相关人员，根据企业具体办理什么建筑资质，登入公司建设厅系统，配齐足够人员，并购买社保。
第三步：准备相关资料，并提交到当地建设局窗口，部分资质申请需要提交到建设厅审批。（目前可网上申报资料，登入当地建设局或建设厅录入相关资料）。
第四步：等待审批公示通告，一般是20个工作日左右，通过后等待打印资质证书就行了。
第五步：办理安全生产许可证，安全生产许可证是工程施工必备的，非常重要。只有资质证书，没有安许，同样是不能进行相关工程施工的。
房地产报建员需要什么资格证？
报建员岗位没有特定报建员的证书，但是这个岗位是需要建筑相关的工作经验积累的，有经验的人才做得好这个岗位，相关方面的考证有经纪人资格，比如房地产评估师，咨询工程师，土地评估师等。 报建员的职责： 1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。 2、负责协调与市**有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 3、完善房屋入住所需的各种手续，**等。 4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。
报建是否先办施工许可证？
报建肯定是要在开工前办理完施工许可证，销售前办理完结预售许可证。前置的条件还有土地证，用地证，规划证。
报建项目和非报建项目有什么区别？
报建项目是指办理了施工许可证，并委托质量监督站进行安全和质量的监督，这是比较规范的程序。这是对于有一定规模的项目，而对于很小的项目，只是修修补补，不需要报建的，那么就简单化操作，就有建设单位自行管理，**的行业主管部门就不管了，也不参与验收，相对来说自由度比较大，比如选择施工队伍，不要投标，或是内部投标即可，外界没人参与了。如果达到一定规模的，也不去报建，那是违规的，查到了要接受处罚的。