2023哪些房子不能用公积金贷款
1、因此如果二手房是单身公寓、loft公寓和写字楼、商铺、经济适用房、小产权房等商服用地的房屋，土地使用年限为40年，是不能用公积金贷款购买的，只能通过商业贷款购买。
2、购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不予申请公积金贷款。
3、其实公积金贷款利息低，压力小，所以公积金贷款解决住房成为了大家首选。据了解，这几种房屋是无法申请到公积金贷款的，就像小产权房屋、公共房屋、违规建造的房屋、房子面积太大等等，这些房子是无法使用公积金贷款购买房屋。
4、北京人，夫妻名下有一间平房，想买房子，两个人公积金贷款能...最好用公积金商贷的方式。北京新**的政策个人公积金最多50W，夫妻二人公积金最多贷100万，你给出的数字应该是夫妻二人的。
5、【1】非住宅性质的房子 个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款，也就是非住宅性质的房子是无法使用的，住房公积金只能用于普通商品房的购买。【2】首付比例太低 申请公积金贷款是有首付要求的。
6、也就是说，买了一栋别墅，就不能再申请公积金了。什么房子可以申请公积金贷款？公积金贷款包括：商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房产权房等。
哪些房子无法使用公积金贷款的
小产权房，这类房子没有国家所颁发的不动产权证，在公积金管理中心是不被认可的，也无法获得公积金贷款。公共房，比如公立学校、医院等名下的房子，这是私人无权处置的房产，公积金也会拒绝给其贷款。
小产权房：小产权房又叫乡产权房，它没有国家发的不动产权证，只有当地的乡**发的不动产权证，公积金管理中心是不认可这类房的，所以也不会同意申请人用公积金贷款。
住房公积金发放贷款的，由受托银行办理贷款手续。哪些房子无法使用公积金贷款小产权房小产权只有乡**颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，因此小产权房又俗称为“乡产权房”。
你好！买房是可以使用两个人的公积金的。但一定是要夫妻关系的才可以，就连子女的公积金都不能共同使用。夫妻共同使用公积金买房的前提必须是双方都有连续缴纳1年以上的公积金才行。哪些房子不能公积金贷款？小产权房。
住房公积金只能用来购买商品房，和建自建房。买商铺不可以使用公积金贷款。住房公积金是属于专款专用，只能用于购买居住性质的住宅用房，不能用于其他用途。而商铺的土地性质属于商业性质，所以不能使用。
房屋不能是小产权房。用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，可以先咨询当地的公积金中心，看看自己购买的二手房符不符合贷款要求。
住房公积金贷款对房屋的面积有何限制
1、公积金贷款面积限制多少法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。
2、一般情况下是没有限制的，但不同城市额度有限制的，对于首次使用住房公积金贷款购买自住房的，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
3、公积金贷款有面积限制，对使用住房公积金贷款，房屋面积在90㎡（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%。房屋面积在90㎡以上，贷款首付款比例不得低于30%。
4、对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
5、首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。法律客观：《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
6、住房公积金贷款对房屋面积没有要求，只是对贷款首付比例有要求。对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%。
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