今天冷知识百科网小编 叶又蕊 给各位分享贷款按揭有什么用途的知识,其中也会对贷款买房子到底好不好(贷款买房子到底好不好过户)相关问题进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在我们开始吧!

贷款买房子到底好不好

全款买房不是好选择,理由如下:1.全款买房无法享受通货膨胀的好处,每年钱都在贬值;2.全款买房无法享受房贷这个普通老百姓能借到的,金额最大、利息最低、时间最长的贷款。在自己能力范围内贷越多越好;3.全款买房选择空间更小。贷款可以买总价更高的

所谓按揭贷款到底是什么意思?什么叫按揭

贷款买房子到底好不好

按揭贷款是以按揭方式进行的一种贷款业务,是按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

一、按揭分类

1、现楼按揭

借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押

2、楼花按揭

金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款

二、贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

扩展资料:

申请按揭材料

1、个人住房借款申请书

2、身份**复印件(居民***、户口簿、军官证、在中国**有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留**或其他身份**)

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料

4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

8、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明

9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等

参考资料来源:百度百科—按揭贷款

参考资料来源:百度百科—银行按揭贷款

房屋抵押贷款哪些用途是可以的?

一般房屋抵押贷款的用途是抵押消费贷款和抵押经营贷款两种。
一、抵押消费贷款流程:
(1)申请条件:
1、房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要
求严)并且产权明晰20年以内;
2、抵押人或借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全;
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股
票,基金等);
5、实际用款用途明确。
(2)准备资料:
1、借款人及配偶***、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明);
2、借款人婚姻状况证明及复印件;
3、家庭房产、车产权属**及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用
证、契证原件及复印件);
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章);
5、工作单位收入证明;
6、家庭民间借贷条等证明材料;
7、评估报告。
二、房屋抵押经营贷款:
(1)申请条件:
1、房屋性质:住宅,写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房
要求严);
2、产权明晰20年以内;
3、借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全;
4、借款人征信近24个月不得连3累6;
5、借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金
等);
6、借款人在京有公司是法人或占股30%以上;
7、实际用款用途明确。
(2)准备资料:
1、借款人及配偶***、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明);
2、借款人婚姻状况证明原件及复印件;
3、家庭房产、车产权属于**及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使
用证、契证原件及复印件);
4、个人主要银行账户近6-12个月对账单(加盖银行业务章);
5、家庭民间借贷的借条等书面证明材料;
6、评估报告;
7、对公6-12个月的银行对账单;
8、用款企业基本情况表

9、营业执照证/副本原件及复印件;
10、组织机构代码证正/副本原件及复印件;
11、税务登记证(国税或地税)正/副本原件及复印件;
12、验资报告(个体工商户无需提供);
13、贷款卡(若有)复印件及密码;
14、法定代表人***明复印件(若同借款人,可免提交);
15、营业场所的房产证明或租房合同原件及复印件;
16、公司章程复印件(个体工商户无需提供);
17、开户许可证;
18、近3年的财报。

按揭买房有哪些好处与不足

1、办按揭的三大优点
(1)花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。
(2)把有限的资金用于多项投资。从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
(3)银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
2、办按揭的不足
(1)背负债务
说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
(2)不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。