今天冷知识百科网小编 苗弘寒 给各位分享高层公摊面积一般是多少的知识，其中也会对住宅公摊面积最新标准？(住宅公摊面积最新标准规定)相关问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
住宅公摊面积最新标准？
首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是**没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。二、高楼层的住房12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。三、别墅的住房我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说**别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。
高层公摊面积大于30%违规吗？
关于公摊面积的大小标准，国家住建部和建筑部门一直没有形成统一的标准，所以高层的公摊面积大于30%，是否违规这个问题还不能下个定论。关于公摊面积大小的问题，从洋房、多层到小高层、高层甚至超高层，它的公摊面积都是不一样的，其中高层的公摊面积最大。但是，公摊面积的大小往往跟开发商有关系，是由开发商来决定的。
楼房公摊率一般多少？
普通多层住宅楼在没有**设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
145平方高层公摊面积多少合适？
145平方米高层公摊应在22％比较合适。因为层数25层，按规定一部客货两用电梯符合所有要求。这样公摊不会超过22％。这样的布局是绝佳的，精准的。使公摊保持在科学合理的区间。这样公摊面积是32平，建筑面积113平，墙体11平，净面积102平，得房率70％。
26层国宾府公摊面积是多少
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%
86平高层去了公摊面积剩多少？
高层的公摊面积一般在18%-25%，86平高层去了公摊面积也就剩70平左右。
19层楼房公摊标准？
19层的房子已经属于小高层了，小高层房屋一般的公摊面积是17%左右。楼房根据楼层的层数不同，分类是这样分的：19层以上属于高层，9至18层属于小高层，8及楼一下属于洋房（除别墅以外）。一般小高层的公摊面积是控制在17%左右，相比高层还是比较有优势的。