今天冷知识百科网小编 刘九宝 给各位分享成立业主委员的标准是什么的知识，其中也会对业主委员会具体成立条件是什么？(业主委员会成立的条件?)相关问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
业主委员会具体成立条件是什么？
业主委员会成立的条件：
1、入住率达到50%以上的：
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的;
3、首批物业交付满3年的。
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成 业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力;
2、遵守国家有关法律、法规;
3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业**务;
4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁;
5、具有一定的组织能力;
6、具备必要的工作时间。
扩展资料：业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生;
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。
业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21。
参考资料来源：百度百科-业主委员会
业主委员会成立条件
由业主委员大会选举产生；人数为5至11人；业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业**务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。