今天冷知识百科网小编 白雨冰 给各位分享按揭房有什么用途的知识，其中也会对按揭买房有什么好处(按揭买房的十大好处)相关问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
按揭买房有什么好处
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
贷款买房子到底好不好
全款买房不是好选择，理由如下：1.全款买房无法享受通货膨胀的好处，每年钱都在贬值；2.全款买房无法享受房贷这个普通老百姓能借到的，金额最大、利息最低、时间最长的贷款。在自己能力范围内贷越多越好；3.全款买房选择空间更小。贷款可以买总价更高的
按揭买房有哪些好处与不足
1、办按揭的三大优点
(1)花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。
(2)把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
(3)银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
2、办按揭的不足
(1)背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
(2)不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
房屋抵押贷款贷出来的钱做什么用都可以吗？
按照贷款规则规定，贷款只能用于特定的用途，你的房屋抵押贷款办理时是以什么用途办的应该就用于什么用途，银行客户经理会对你的用途作贷后**调查。但实际上银行可能没有这么大的精力和时间去**调查，如果你那儿情况也是这样，你可以适当的使用隐蔽些的方法用于其他方面，应该不会有多大的问题。但一旦被发现，严重时银行甚至可能终止贷款，提前让你还款。
房屋抵押贷款哪些用途是可以的？
一般房屋抵押贷款的用途是抵押消费贷款和抵押经营贷款两种。
一、抵押消费贷款流程：
（1）申请条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要
求严）并且产权明晰20年以内；
2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股
票，基金等）；
5、实际用款用途明确。
（2）准备资料：
1、借款人及配偶***、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2、借款人婚姻状况证明及复印件；
3、家庭房产、车产权属**及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用
证、契证原件及复印件）；
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5、工作单位收入证明；
6、家庭民间借贷条等证明材料；
7、评估报告。
二、房屋抵押经营贷款：
（1）申请条件：
1、房屋性质：住宅，写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房
要求严）；
2、产权明晰20年以内；
3、借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
4、借款人征信近24个月不得连3累6；
5、借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金
等）；
6、借款人在京有公司是法人或占股30%以上；
7、实际用款用途明确。
（2）准备资料：
1、借款人及配偶***、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2、借款人婚姻状况证明原件及复印件；
3、家庭房产、车产权属于**及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使
用证、契证原件及复印件）；
4、个人主要银行账户近6-12个月对账单（加盖银行业务章）；
5、家庭民间借贷的借条等书面证明材料；
6、评估报告；
7、对公6-12个月的银行对账单；
8、用款企业基本情况表
；
9、营业执照证/副本原件及复印件；
10、组织机构代码证正/副本原件及复印件；
11、税务登记证（国税或地税）正/副本原件及复印件；
12、验资报告（个体工商户无需提供）；
13、贷款卡（若有）复印件及密码；
14、法定代表人***明复印件（若同借款人，可免提交）；
15、营业场所的房产证明或租房合同原件及复印件；
16、公司章程复印件（个体工商户无需提供）；
17、开户许可证；
18、近3年的财报。
银行按揭是什么意思？
不是一个意思的。
1.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
2.银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
银行按揭步骤如下:
咨询相关银行，了解关于按揭的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申书》。
等待银行的审查，通过后再和开发商签订购房合同。
3. 持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。
扩展资料: 办理按揭的好处:
1、按揭也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。
2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查项目商，为你把关，自然保险性高。
参考资料来源:银行按揭——百度文库
按揭贷款对开发商有什么好处
对三者的作用分别如下：
1、对于购房者，可以提前享受到好的住房，提前改善自己的居住条件，形象的说，就是可以用“明天”的钱，使自己在“今天”就能享用；
2、对于银行，则是通过发放住房贷款，实现其资金的收益，因为房子已经抵押在银行，所以银行基本没有什么风险；
3、对于开发商，开发房地产项目，用购房者的首付款，加上银行的按揭贷款（即购房款的剩余部分银行先给了开发商，然后由购房者用十年或者二直年来分期偿还）就可以收回开发项目款。
按揭买房是什么意思？
所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。
按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有房屋使用权。