今天冷知识百科网小编 黄嘉竹 给各位分享农房类型技术标准有哪些的知识，其中也会对东莞自建房建设标准(东莞自建房2020最新政策)相关问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
东莞自建房建设标准
法律分析：1、建筑投影面积不得超过150平方米；2、建筑投影(含阳台、飘窗等)不得超出用地红线；3、总建筑面积不得超过建筑投影面积的4倍；4、建筑层数原则上不得大于4层，总建筑高度不得高于15米。
法律依据：《东莞市农民安居房管理办法》第十一条 改建、重建或新建农房的，应符合以下建设标准：
（一）每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍，农房建筑正射投影不得超出宅基地用地红线。
（二）建筑层数原则上不得超过4层，总建筑高度不得超过16米。首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，在总建筑面积符合本条第（一）款规定的前提下，允许建筑层数限制放宽至不超过6层，总建筑高度不超过23米。
（三）允许建设顶层梯房，其建筑面积不得超过30平方米，建筑高度不得超过3米（需安装电梯设备的区域除外）。对采用农房设计通用图集推荐设计方案的，梯房的建筑面积和建筑高度不计入总建筑面积和总建筑高度；对不采用的，梯房的建筑面积和建筑高度须计入总建筑面积和总建筑高度。
（四）建筑形式原则上应采用坡屋顶或半坡屋顶，高度不计入总建筑高度。
（五）应按要求预留消防通道和建筑间距。
（六）临街农房应退让道路红线。因客观原因无法满足的，其建筑结构及施工范围不得超出相邻道路（含绿化带）红线。
（七）对限建区范围内的农房建设标准实行从严管控，原则上总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的2倍，建筑层数不得超过2层。其他建设标准按照本条前述规定执行。
江苏省人民**关于修改《江苏省农村抗震防灾工作暂行规定》的决定
江苏省人民**令
（第115号）
《江苏省人民**关于修改〈江苏省农村抗震防灾工作暂行规定〉的决定》已于1997年11月27日经省人民**第107次常务会议审议通过，现予发布。
省长 郑斯林
一九九七年十二月十五日
江苏省人民**关于修改《江苏省农村抗震
防灾工作暂行规定》的决定
《江苏省农村抗震防灾工作暂行规定》第十九条修改为：“有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，降低资质等级，给予警告或者处以罚款；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任：
（一）擅自变更抗震防灾规划、设计或者设防标准的；
（二）施工中擅自取消抗震构造措施的；
（三）地震时因设计和施工质量而造成不应有的重大损失和人员伤亡的。
前款规定的罚款，对非经营活动的违法行为，幅度为1000元以下；对经营活动中的违法行为，有违法所得的，幅度为30000元以下，没有违法所得的幅度为10000元以下。”
本决定自公布之日起施行。
农村建房最新政策规定
不要在耕地盖房
耕地是我国最宝贵的资源，在现有的规定上，从去年开始，关于耕地如何使用，我们国家也加强了管理，并且也落实了最严格的耕地保护制度，相信很多村民已经知道这么回事。按照有规定，现在是不能在耕地建房的，一旦被村里发现，也会第一时间叫停，尤其是乱占耕地建房的行为，我们国家会严惩不贷，发现一处拆除一处，这一点规定，村民要谨记在心，如果涉及农用地盖房的，一定要提前申请用地变更手续，这样可以让自建房具有合法性。
不要违反一户一宅
农村宅基地是每个村民都可以使用的，只要是村集体成员就可以申请一块宅基地盖房，但因为过去农村没有严格的管制，许多村庄都出现了一户多宅的现象。而近些年，随着农村人口不断流失，闲置下来的宅基地也开始增加了，为了规范宅基地使用和管理，我们国家全面落实了“一户一宅”，也就是说从现在开始，农村村民一户只能申请一块宅基地盖房，不管是房屋面积不够住，还是其他原因，儿子要建房都需要分户申请，这个几乎村村无法避免。
不要超占面积盖房
农村建房的使用面积也是有严格要求的，自己申请的面积也要按照各地的标准进行审批，比如说；有的地方规定每户村民申请的宅基地使用面积是120平方米，村民建房就需要按照120平方米的面积建设，超出一平方米都要被叫停，而且还会影响房屋的建设进度，同时也会让房屋失去法律的保护，这一点大家也要放在心上，村里和乡镇批多少，大家就建多少，切勿超占面积盖房，不然吃亏的是自己。
不要超过楼层标准
农村的自建房也要符合新农村建设的标准，最近几年，随着农村建房管理条例的**，各地区也围绕着农村之前落实的建房制度**了一些地方措施，在楼层建设方面也提出了新的要求，比如说；笔者老家的规定是这样的，村里限制村民建造四层的房屋，因为当地的要求只允许村民建设两到三层，多一层就是违规，轻则拆除，重则罚款，这一点大家也要清楚了。
不要未批先建
按照土地管理法的规定，未批先建也是不允许的，现在的时代不同了，以前也许大家在没有批准的情况下可以建设新房，然后等房子建好了再去补办手续，但如今，这种现象已经被遏制，个人建房必须按照土地管理法和个人建房管理条例进行，如果发现村民未批先建，我们国家会第一时间严惩。