35万公寓过户的税费是多少?二手房过户都需要注意哪些问题?
1、双方税：各一千左右。公司物业，税费如下：卖方税：营业税：（评估价-原价）x5%。土地***：（评估价-原价）x30%至60%。
2、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
3、公寓过户的税费要比住宅过户的税费高，但实际上还是应该说是税率，主要还是高在契税，住宅的契税是有减免政策的，最低可以低至1%，而公寓是商业项目契税要按照3%来算，没有减免。
公寓过户费收费标准
登记费：住房：每套80元。非住房：每套550元。转让手续费：住宅：每平方米6元，买卖双方各承担50%。非住宅：每平方米18元，买卖双方各承担50%。契税：第一次购买面积在90平方米及以下的普通住宅，按成交价格的1%缴纳。
交易手续服务费：住宅6元，平方米（房改、经适房、安居房减半收费：3元，平方米）；非住宅10元，平方米。
卖方：①印花税--0.05%；②营业税--5%；③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
45平米公寓过户费需要多少?
1、交易手续服务费：住宅6元，平方米（房改、经适房、安居房减半收费：3元，平方米）；非住宅10元，平方米。
2、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
3、要看卖家情况是否满五唯一，是的话，免除1%个税免除5%营业税。需要交纳房产评估费千分之六左右，契税1%，买家有其他房产契税3%。印花税万分之五，。
4、公寓过户需要手续费：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。
5、公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率：卖方：①印花税--0.05%；②营业税--5%；③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
6、卖方；（5）房屋交易手续费；6元/平方米，（6）房屋产权登记费：80.00元。也叫权属登记费 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 （8）印花税金额为房价的0.05%，买卖双方 （9）公证费：房价0.3 具体以实物为主。
公寓住宅住宅过户费
1、万的公寓过户费大约需要5000元左右，过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。
2、公寓属商住房，要知道房产总价及原购房发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：卖方税：营业税：（评估价-原价）*5%。土地***：（评估价-原价）*30%至60%。
3、公寓过户需要手续费：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。
4、交易手续服务费：住宅6元，平方米（房改、经适房、安居房减半收费：3元，平方米）；非住宅10元，平方米。
5、房产过户费的收取具体的有两种方式 第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。
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