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农场交易步骤？
(一)交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、***明等资料。
(二)审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的， 抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
(三)现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
(四)地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。
(五)填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
(六)审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
(七)交纳有关税费
(八)登记编号审批后， 也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
(九)土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变
更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。
不管是买任何土地都要买产权齐全的，没有产证的土地不受法律保护，容易有法律纠纷。不管在哪里，只有取得土地的产权证，才可以对土地进行分配，在没有产权证的土地上进行建造房屋，国家有权力进行推倒，且不支付任何的赔偿款。
韶关市农村建房面积标准？
1. 农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
2. 农村联排别墅不得超过四3层，每户建筑总面积不得超过450平方米；
3. 农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；占用耕地，农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米；占用荒山荒坡，农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米；占用其他土地类型，农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米。