今天冷知识百科网小编 王博佑 给各位分享湛江哪里可以买地盖房子的知识，其中也会对2021湛江市农村盖房需不需要报建？(湛江农村建房要经过国土局批准吗)相关问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
2021湛江市农村盖房需不需要报建？
1. 需要报建。
2. 根据《城市房屋建筑和市政基础设施工程管理条例》规定，任何单位和个人在城市、城镇范围内新建、扩建、改建、修缮房屋，都需要报建并经过审批。
3. 对于农村盖房，虽然不在城市、城镇范围内，但是也需要遵守相关规定，需要报建并经过审批。
这样可以保证房屋建设的合法性和安全性，也可以避免因违法建设而导致的后续问题。
自建房报建手续和费用？
一、农村自建房申请流程及费用
1、农村自建房申请流程
（1）申请：符合申请农村自建房条件的村民，向户籍所在村委会提出农村自建房申请，填写建房申请表，说明建房理由、用地位置、申请用地面积、建设性质等，并提交户口簿、***、现有住房、家庭成员等相关材料。
（2）村委会审核公示：村委会收到村民的农村自建房申请后，对申请人是否符合“一户一宅”、是否存在出让房屋后再申请建房、是否属本村村民等情况进行审核。审核通过后在村里张榜公示7天，公示无异议的，签署同意意见，上报镇**审批。
（3）镇**审批：镇**接到后，对申报材料进行审查，并组织相关部门到现场核查，符合批准条件的，由镇**依法办理宅基地审批、规划许可手续，核发《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》。
（4）放线定位：村民取得《乡村建设规划许可证》后，持《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》向镇**申请开工放线。镇**将组织相关部门到现场进行免费定位放线，定位放线后，村民可以开工建设了。
2、农村自建房申请费用
2014年1月24日，湖南省人民**办公厅转发省国土资源厅《关于规范和改进农村宅基地管理的若干意见》的通知（湘政办发[2014]11号），文件严格规范收费行为：除权证工本费以外，禁止各级国土资源部门在宅基地审批过程中收取行政事业性、服务性费用。农民建房占用的耕地，由县级人民**统筹补充，实行先补后占、占补平衡，不得向农民收取耕地开垦费。
二、农村自建房怎么办理不动产权证？
首先，农村自建房建好后，建房户必须组织相关人员进行验收，符合规划许可要求的，相关部门会发放《乡村建设规划许可证》给建房户。
然后，村民需手持《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》《农村宅基地用地和建房验收意见》等材料，向不动产登记机关申请办理《不动产权证》即可。