现在城市中的高层住宅，使用寿命究竟有多少年？(高层住房使用寿命)-冷知识百科

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现在城市中的高层住宅，使用寿命究竟有多少年？

50年或80年左右。

现在城市中的高层住宅，使用寿命究竟有多少年？

使用寿命要根据具体情况来看首先是设计专标准，一般性属质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上。

当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关。

扩展资料：

高层住宅寿命到期后解决办法：

（1）允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

（2）国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

我们居住的“小区楼房”寿命到底有多少年？50年以后就不能住了吗？

随着人民生活水平的日益提高，我们的生活也得到了很大的改善，现在很多人都住进了小区房，成为了小区的一分子，买过房的朋友都知道，在房屋产权证上会有个房屋年限，一般是50年或者70年，其实这个年限并不是空*来风的，它和楼房的使用寿命存在很大的联系，而楼房的寿命又和建筑材料有直接联系，那么我们现在居住的小区，楼房到底能用多少年呢？是不是50年以后就住不了了？下面我们就一起来了解下吧。

我们都知道现在新建的小区楼房一般都是用钢筋混凝土建造的，我们很少看见用木头、钢材搭建的小区，毕竟混凝土已经逐渐取代了其他建筑材料，成为了建造高楼大厦必备的材料。不过混凝土的强度等级也是有所区分的，不同的强度等级直接决定了楼房的使用寿命，现在的小区楼一般采用的都是C15的混凝土，这种混凝土结构强度高价格便宜，非常适合大面积使用。其实从理论上来说房屋的寿命是无限期的，因为房屋屹立在那里就像一块大型石头一样，只要没有发生地震等自然灾害，就可以一直使用下去。不过考虑到现实中存在风化、腐蚀、滴水等情况，房屋一般使用50-70年以后就开始逐渐变成危楼了。

在农村居住过的小伙伴都知道，农村的房子在质量上和城市里的小区房质量存在非常明显的区别，农村的房子大多是个人建造，建筑用料七零八落，没有形成统一的规范。因此农村的房子使用十几年以后就非常容易出现裂缝，漏水等情况。而城市里的小区房由专门的开发商投资、专业的施工队建造，在房屋质量上可以得到很大的保证，而混凝土的寿命大多也是在50-70年左右，但是在没有任何自然灾害的情况下，混凝土建造的楼房甚至可以使用100年之久，世界上超过百年建造的建筑业比比皆是。所以说就算到了房屋的使用年限，房子也是可以继续住的，我们不用太多的担心，只不过产权证到期了之后需要重新办理而已。

最后校长总结一下，我们现代城市居住的小区楼房，寿命一般都在50-70年左右，当建筑物的寿命达到了这个标准就会有专门的质检队对房屋进行检测，如果房屋的各项指标都能达标，那么房屋就可以继续居住，但如果不达标成了危房，那就不能继续住了，因为一旦发生地震，最先受灾的就是危房了。

房子一般寿命多久

一般来说，无论是商品房还是别的其他类型的房屋。寿命一般都是在50年左右。这就是为什么中国各大城市会有这么多的老成改造，拆迁，危旧房改造的原因。也不排除一些垃圾楼盘豆腐宅工程，比如上海的楼倒倒。大部分房屋质量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修护，那么房子的寿命可能更长。比如说南京一些**时期的别墅，北京清朝的四合院，一直在定期的维修保护，这些房子的寿命都有很长的时间了！