今天冷知识百科网小编 袁醉芙 给各位分享房抵贷多少年的知识，其中也会对惠州房抵贷最长能贷多少年？(惠州房屋抵押能贷多少)相关问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
惠州房抵贷最长能贷多少年？
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无**信用记录;3、有合法有效的购房合同;4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;6、能够提供贷款行认可的有效担保;7、贷款行规定的其他条件。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。二、办理房产抵押的手续是怎样的?1、借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;2、银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;3、将申请借款的材料及评估报告送银行审批;4、签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;5、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;6、银行放款。综上所述，房产作为重要的不动产，可以用来办理抵押贷款，办理房产抵押贷款需要借款人到银行办手续，新房抵押的话贷款期限最长30年，如果是二手房，则不高于20年。在贷款期限内，借款人应当按照借款合同按月支付本息，如发生违约，银行有权对抵押物进行处置。
房抵贷60万贷10年利息？
因为首套房和二套房的房贷利率不同，这里主要是以首套房房贷利率计算。商业贷款首套房利率为4.9%上浮15%为5.586%，公积金贷款执行基准利率3.25%。因此房贷60万10年月供的金额如下：
1、商业贷款：房贷60万，贷款期限10年，等额本息月供6537.17元，等额本金月供7793元，然后每月递减。
2、公积金贷款：房贷60万，贷款期限10年，等额本息月供5863.14元，等额本金月供6625元，然后每月递减。
由于不同贷款方式和银行的利率并不相同，所以只能分开计算。
房抵贷五年循环额度是什么意思？
支付宝房抵贷五年循环额度是指用户获得房抵***额度以后，该额度的有效期为5年，5年之内可以循环使用该额度。5年以后，用户需要重新授信，通过审核以后，用户获得新的额度与新的有效期。因此，对于用户来说，房抵贷是一款可以提供中长期贷款的产品
房抵贷的利与弊？
一、房屋抵押贷款的好处： 1、房屋抵押贷款期限较长，最长的贷款期限为30年； 2、房屋抵押贷款的利率相对较低； 3、房屋抵押贷款额度高，其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万； 4、房屋抵押贷款审批率会高点，因为借款人将房屋抵押给银行，对银行来说是把风险减少了，所以贷款是银行在 其他方面的要求就会放松一些，借款人只要有稳定的工作和良好的信誉进本就能获得贷款； 5、可以用他人的房屋来做抵押贷款，但是房屋的所有人必须知道且同意做抵押贷款，借款人也要有很好的还款能 力； 6、还款样式多，有：先息后本、等额本息、等额本金、3年先息后本17年等。 二、房屋抵押贷款的弊端： 1、借款人在做房屋抵押贷款时，评估机构对房屋的价值进行评估后，借款人要支付一定的评估费用； 2、对房产价值、性质要求比较高: 不是所有的房屋都可以做抵押的，银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右，房屋面积要大于50平米。不过具体 的可以咨询相关借贷机构； 3、房屋抵押贷款放款速度较慢，流程繁琐，不利于紧急需资金的借款人。一般来说，自借款人申请贷款后需要一 个月左右的时间行才能放款； 房屋抵押贷款是为许多人带来了方便，但是它也是有好处与弊端的，它的好与坏需借款人自行衡量，而且，只要借 款人满足银行贷款的要求，银行都是会放款的。