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宁德市中心城区建筑垃圾管理办法
第一章 总 则第一条 为维护城市市容和环境卫生，加强城市建筑垃圾处置管理，依据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市市容和环境卫生管理条例》和《福建省城市市容和环境卫生管理办法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 市中心城区规划区范围内建筑垃圾的排放、收集、运输、中转、回填、消（受）纳、利用等处置及其监督管理活动，适用本办法。
本办法所称建筑垃圾，是指建设单位或者施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及家庭装修和店面经营户装饰、装修过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物，不包含有毒有害危险废物。第三条 市、区人民**、东侨经济技术开发区管委会统一领导建筑垃圾管理工作，建立建筑垃圾处置监管协调联动机制。
住房和城乡建设行政主管部门是中心城区规划区范围内建筑垃圾处置的主管部门，牵头负责建筑垃圾处置管理工作。
对建筑垃圾处置负有监督管理职责的有关部门，依照下列规定履行职责：
（一）城市管理行政执法部门按照福建省**批复权限负责执法区域内城市道路上建筑垃圾运输的监督管理；
（二）交通运输行政主管部门负责建筑垃圾运输企业的道路运输经营行为、公路上建筑垃圾运输的监督管理；
（三）**机关交通管理部门负责建筑垃圾运输中的道路交通安全行为的监督管理；
（四）国土资源、水利、环境保护、城乡规划、物价、农机、土地收储等相关部门按照职责对建筑垃圾处置工作实施监督管理。
街道办事处、乡镇人民**接受住房和城乡建设行政主管部门指导，管理本辖区内的家庭装修和店面经营户装饰、装修产生的建筑垃圾。第四条 建筑垃圾处置实行减量化、资源化、无害化和谁产生、谁承担处置责任的原则。第五条 建筑垃圾处置实行有偿收费制度。处置收费标准由市价格行政主管部门会同市住房和城乡建设行政主管部门制定。
任何产生建筑垃圾的单位和个人均应及时处置并消除污染。代为处置的，产生建筑垃圾的单位和个人应承担清运、消（受）纳等费用。第六条 建筑垃圾的处置按照国家和省有关规定实行核准制度，未经核准，不得擅自处置。第七条 鼓励和支持建筑垃圾综合利用。利用财政性资金建设的城市环境卫生设施、市政工程设施、园林绿化设施等项目应当优先采用建筑垃圾综合利用产品，鼓励建设单位、施工单位和个人优先采用建筑垃圾综合利用产品。鼓励施工单位回填利用建筑垃圾。第二章 排 放第八条 产生建筑垃圾的建设单位或者施工单位应在开工5个工作日前向住房和城乡建设行政主管部门申请建筑垃圾处置（排放）证，并且提供以下材料：
（一）处置核准申请表；
（二）建筑垃圾处置方案（应载明工程项目和建设或者施工单位名称，施工地址以及建筑垃圾的种类、数量、运输企业、消（受）纳场地、是否回收利用等内容）；
（三）建筑垃圾无法场内调剂需要通过城市道路外运的，应提供与建筑垃圾运输车辆管控平台企业名录的运输企业签订的委托运输合同、符合条件的消（受）纳场所出具的同意消（受）纳证明。
建设单位或者施工单位取得建筑垃圾处置核准后，应当严格按照建筑垃圾处置核准的要求排放建筑垃圾。
因抢险、救灾等特殊情况紧急排放建筑垃圾的应当在险情、灾情消除后3日内按本办法规定处置，并报辖区住房和城乡建设行政主管部门备案。第九条 住房和城乡建设行政主管部门应当自受理申请之日起10个工作日内作出是否核准的决定。予以核准的，向申请人颁发建筑垃圾处置（排放）证；不予核准的，应当书面告知申请人，并说明理由。第十条 家庭装修和店面经营户装饰、装修产生建筑垃圾，按下列情形处置：
（一）实行物业管理的，按照物业服务企业指定的地点临时堆放，并交纳建筑垃圾运输、消（受）纳等费用，由物业服务企业负责统一委托纳入建筑垃圾运输车辆管控平台企业名录的运输企业清运；
（二）未实行物业管理的，按照村（居）民委员会指定的地点临时堆放，并交纳建筑垃圾运输、消（受）纳等费用，由村（居）民委员会负责统一委托纳入建筑垃圾运输车辆管控平台企业名录的运输企业清运；
（三）自行委托纳入建筑垃圾运输车辆管控平台企业名录的运输企业及时清运。
村（居）民委员会、物业管理企业应当在不影响市容环境卫生、街路畅通的情况下，在所管辖区域内指定建筑垃圾的临时堆放地点，并及时清运。
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什么是商业物业管理
商业物业管理的含义
商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。其中，公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型，与一般零售商店不同，零售商店即使规模再大，仍然只有一个经营实体。而公共性商业楼宇一般会有很多**的商家从事经营，各行各业的经营服务都有，范围远远超过零售商店，它不仅包括零售商店，而且包括银行、餐饮等各种服务性行业和各种娱乐场所。它的经营范围已远远超出原来商场的概念，是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所。
商业物业管理的类型
1）从建筑结构上来分，商场物业有敞开式的市场和广场型；同时也有封闭式的购物中心型。
2）从功能上来分，有综合性的专业购物中心；也有商住两用型的。
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各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
建筑垃圾处置办法
一、建筑垃圾如何处理
可以先将工地上的建筑垃圾运输到当地部门指定的地理位置，然后相关人员会对建筑垃圾进行分类挑拣，将可回收资源送到回收站进行，其他一些垃圾基本上会用作道路的路面基层。
二、个人如何处理建筑垃圾
1、可以咨询一下小区的物业公司，看一下小区里面有没有设置一个专门用作摆放建筑垃圾的地方，如果有，那么产生建筑垃圾之后，直接运到指定点就可以了。
2、可以咨询一下街道居委会的工作人员，联系一下当地的环卫工人，选择在合适的时间来清理垃圾，到时候直接给运输费就可以了。
3、自己找一个渣土车，等天黑之后让渣土车把建筑垃圾运输到当地建筑垃圾的处理站。
三、建筑垃圾是否可以回收
这个要看建筑垃圾当中废弃物品的挑拣情况，像废弃的建筑混凝土、砖头、钢筋、钢材、玻璃、塑料都是可以回收的。
四、建筑垃圾处理与其他垃圾处理的区别
1、建筑垃圾必须要先向当地的城市环境卫生管理局进行申报，然后制定一个回收点。
2、必须要用专门的垃圾车运输到指定的位置，而且必须要在规定的时间内进行运输。
五我国建筑垃圾处理的现状如何
1、建筑垃圾回收率不是很高，而且建筑垃圾经常跟其他的一些垃圾有混合回收的情况。
2、我国对建筑垃圾的处理技术比较落后，很多城市不会进行分解，而会直接采取填埋的方式处理，这种方式对环境污染是特别严重的。