深圳各区学位房是否锁定如何查询?这里有网址
虽然可以直接输入房屋地址查询，但可能出现查不到的情况，强烈建议用房屋编码方式查询。查询入口：http：//ftjyk.sz.edu***/visitftgbxyxqfcx 直接复制到浏览器打开 输入房屋编码。
例： 以龙华区为例，打开龙华区学位锁定网址，输入金亨利A座702的房源编码，查询学位锁定。 龙华学位锁定查询网址：http：//lhjcjy.sz.edu***：8008/visit.html？orgdm=440211&tpl=xwfcx 从深圳各区学位申请政策来看， 十个区有九个已经实行学位房锁定制度 ，仅余盐田区尚未实施。
第1类：宝安户籍，学区购房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房或祖屋，且产权份额≥51%；或父母享受**出售的人才住房、安居房、经济适用房，下同）。第2类：深圳其他区户籍，学区购房。
查查吧深圳学区地图提供深圳各区学区房学位锁定查询网址一览（定期检查更新）有关的信息，导语：想知道自己要买或 要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧深圳学区地图。各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。
↓ 点击信息查询 ↓ 房源编码查询 （按要求填写区、街道、小区，然后搜索到小区楼栋按下一步）↓ 搜索小区房号 除此之外，还有一种方法：每间房子门口都有一个固定的房源编码和二维码，那个房源编码便是**局编写的编码。
查看房屋地址是否被锁定 实行学位锁定政策之后，家长们在购买学位房之前就要注意提前查看该房屋地址的锁定情况，可以**“南山区教育地产使用情况查询系统”进行查询，以确保自己的学位房没有白买。
深圳中学学位房有哪些小区买学区房有哪些注意事项
1、深圳中学学位房有哪些小区深圳中学学位房在很多片区都有，小区浪琴半岛、纯海岸、南天二花园和国城花园、万科城市花园、天然居、景秀年华等等。
2、深圳中学：学位房有主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天 小区 、金 丽豪园 、马古岭、贝丽华园、建材集团等。深中初中部的学位房，周边尤其多。
3、深南系列楼盘。这些楼盘紧邻深圳中学，因其优越的地段和丰富的教育资源而受到家长的青睐。它们不仅交通便利，而且周边的生活配套设施也十分完善。 福田区学位房。福田区是深圳的教育强区，其中深圳中学位于福田中心区，因此福田区的学位房也是热门选择。包括但不限于新闻大厦、景苑大厦等楼盘。
4、深圳中学学区房包括： 深圳中学本部附近的楼盘：这些学区房通常位于深圳中学本部附近，由于紧邻优质教育资源，因此备受家长们的青睐。具体的楼盘包括某些高端住宅、公寓等。 福田区学区房：福田区作为深圳的教育强区，拥有众多优质学校。深圳中学周边的福田区学区房尤为抢手，包括但不限于部分住宅小区。
5、比如愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园等小区，以及龙丽园、建材集团等周边的物业，都是广受关注的学区房。值得一提的是，合正锦湖魅力城的二手房市场也活跃，许多房源提供精装修，为购房者提供了便利的选择。佳兆业金翠园作为另一热门学区房，其优质教育资源吸引了众多家庭。
6、家长群体的不同，百花片区有很多****以及各类高企的孩子在这边上学，家长素质直接影响到孩子，并且给到小孩的从小的一个朋友圈也不同，对以后的发展也会有更多的帮助。
在深买学位房注意啥?小学教育地产购房指南
在选择深圳学位房时，购房者需要注意以下六个关键点：首先，确认所购楼盘的学区配套。你可以通过两种途径获取信息：一是访问楼盘所在区教育局网站，通常在3月中旬会发布详细的《学区地图》；二是直接去学校咨询，获取一手信息。其次，确认学位是否已被占用。
住房居住舒适度不可忽视 教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。
在小孩入学前1-2年购房 “如果9月份开学，3-6月份才着手买房，则很可能要‘碰壁’。多向学校咨询具体学位规定 如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。
首先要了解楼盘所属区域有哪些学校可以入读，第二要了解开发商本身是否有能力获得学位，特别是有些开发商引进民办学校，在开发商实力不足的情况下，学校支撑不下去，有可能会倒闭。
总的来说，以学位申请时间为节点，都需要提前半年以上办理。值得注意的是，明年起，深圳多区对租房时间的硬性要求越来越提前。2020年起，福田区实施学位房锁定政策的学校（含小学和初中），学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准），时间提前5个月。
在小区门口买房可以上附近的学校读书。已经买了房子，还没有拿到房产证，凭购房合同能在所在的区域学校读书。学区房国家安排规定：《2020年武昌区小学新生入学指南》里写道，适龄儿童及其监护人的户籍、房产为同一地址，且适龄儿童监护人拥有房产完全权属的情况，可认定为“房户一致”。
深圳学区房攻略:这6大风险有人正在跳坑
1、区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。②香蜜湖——农科一带 区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。
2、在全国各地，有不少城市对学区房有面积要求，但在深圳，暂时还没有这方面的限制。早前在民间有传，40平以下的不能作为学区房使用，但后来证实为谣传。由于深圳不少学区房是老小区，存在大量面积很小的学区房。所以在深圳限制面积的确不大可能。
3、由于市场的监管，我们会发现学区房价格大调理的现象，也是难免的，所以单纯的为了投资，那么更应该谨慎而行。其实不得不说，是随着深圳学区房的改革，也会导致学区房价格大跳水。
4、而是开始进行其他经济方面的发展，所以此时房地产就会受到巨大影响，从而导致价格开始逐渐下滑。在这样背景下，房地产市场想要重新上涨，已经是一个不可能的事情了。因为人们在消费领域出现改变，对于房地产已经没有太大兴趣，所以人们开始进行其他投资，这样房地产市场自然就会出现大面积下调。
5、每天面对繁重的学业，如果他们在路上花费更多的时间，将会使孩子失去精力。
6、南头片区南山外国语科苑部的学区房，堪称南山学位房中的豪宅区，如浪琴半岛、纯海岸、恒立听海花园高品质物业价格接连翻番，均价达到6万元／平方米以上。生源质量高、居住环境好是南头片区学位房的最大特点。
广东省深圳市福田区又有7所小学实行“学位房锁定”
1、昨天获悉，福田区小学招生政策再次调整，确定新增7所学校实行学位房锁定，目前，福田区实行学位房锁定的小学达到了30所。
2、法律分析：从2020年起，录取到福田区小学学校一年级就读的，学位申请房将锁定6年；录取到福田区九年一贯制学校和口直升学校—年级就读的，学位申请房将锁定9年。
3、例： 以龙华区为例，打开龙华区学位锁定网址，输入金亨利A座702的房源编码，查询学位锁定。 龙华学位锁定查询网址：http：//lhjcjy.sz.edu***：8008/visit.html？orgdm=440211&tpl=xwfcx 从深圳各区学位申请政策来看， 十个区有九个已经实行学位房锁定制度 ，仅余盐田区尚未实施。
4、会影响。以深圳市为例，深圳市已有不少区将学位房锁定扩大到全区公办中小学，即如果某套住房住户的小孩已经申请过学位，在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位。
5、法律分析：学位锁定就是以住宅产权为依据，学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的家长。不同地区对于学位锁定有不同的政策，如果要查询学位是否被锁定，应当通过**提供的途径，输入房屋编号进行查询。
6、如果初中和小学学位只能二选一，那就选择初中的学位舍弃小学。 基于以上的认识，我开始在深圳范围内寻找学位房。我先把所有的重点中学一个一个在地图上标记出来，然后到罗湖区、福田区、宝安区教育局的基础教育科（宝安查不到，去论坛跟网友大概圈定的一个区域。
金城华庭怎么样?好不好?值不值得买?
1、值得一提的是，金城华庭还配备了自家幼儿园，紧邻罗湖区的螺岭小学，优质的教育资源为孩子们提供了良好的学习环境，弥漫着浓厚的书香气息和文化底蕴。作为罗湖区的地标性项目，金城华庭不仅地理位置优越，更以大规模时尚居住社区的姿态，打破了人们对罗湖物业的传统认知。
2、金城华庭，一房一厅的价位在240万左右，租金回报很高，40一房平能租到4500，小两房的户型以55左右的为主，总价在360万左右，这个楼盘不错，自带幼儿园且非常上档次，离螺岭外国语小学二部仅一步之遥，接送非常方便，学校旁边车子不多，非常安全。
3、金城华庭车位很紧张，如果非工作时间几乎停不进去，工作时间会好一些。
4、徐庶金城好。价格方面，天骄华庭的房型价格在9000元每平方米，而徐庶金城的价格在8000元每平方米，比天骄华庭便宜。户型方面，天骄华庭属于低品质小区，户型不齐全，楼龄较老，性价比不高。而徐庶金城的户型齐全，房型美观，性价比高。
5、楼盘名称：佛山金碧华庭 城市：佛山 楼盘位置：南海市大沥金城大道金碧华庭 开发商：南海市大沥房地产开发公司 建筑类型：多层，小高层，高层，塔楼，规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
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