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房屋转让费是什么意思
房屋转让就是房地产转让。房地产转让(real estate transfer)是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
夫妻房屋过户有什么用
法律分析：根据我国相关法律规定，不动产物权的证明需要办理登记。房屋过户是为了证明夫妻之间房屋物权的归属。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产证有什么用途
根据我国《城市房地产管理法》第59条的规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。即房产证是房屋所有人对于该房屋具有所有权的一种法律证明。 它所具备的作用主要体现在以下几个方面：1、买房人对所买房屋有了合法的所有权，真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。2、具有房产证的，当自身房屋的权益受到损害时，可获得国家法律的保护。3、所有人的相关权利也在扩大。不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。4、当发生房屋的产权纠纷时，房产证可以作为证据使用，具有较大的证明力。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证**载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产证上写着划拨与出让有啥区别
没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨指的是土地使用者经县级以上人民**依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权，经省、自治区、直辖市人民**确定，县级以上地方人民**由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。划拨一般是代表的拆迁房，有的叫动迁房，说通俗点就是这个房子是**拆迁得来的房子，所以房屋的性质就是划拨，出让的房子的流通性肯定要比划拨的要好，因为不管是房屋房型设计，还是市场的流通性，出让的房子肯定要比划拨房要好。