今天冷知识百科网小编 雷笑露 给各位分享店面产权多少年的知识，其中也会对商铺买卖有满5年和2年的说法吗？相关问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
商铺买卖有满5年和2年的说法吗？
房屋包括商铺买卖满5年和2年在税费收取上有说法。业主在买了房子后如果办产权证后不超过2年要卖出，这种情况是要交纳2O%***的，如果办完产权证后超过5年买卖免收***。业主买房后是几年不是依购房**为起算日，而是依办理产权证的时间为起算日。所以房屋买卖有5年和2年的说法。
什么样的门面产权只有35年？
我国关于门面土地产权年限的规定：1、纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。具体情况要看开发商取得的**上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商铺就是40年，综合用地是50年。2、我国房地产行业产权证过去一度没有明晰，所以造成了很多1996年之前购房或报批的地块可以报建住宅和商铺，在用地性质上并没有区分，商铺在房产证上会注明为商业用房，可办营业执照，但使用年限没有单独注明。后来规范用地性质的划分，出让的用地就区分了住宅和商铺的性质，商铺的房产证会注明40年产权。3、根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
买门面房自己能拥有多久？
一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且房屋的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
商铺证满几年可以转让？
一般来说，商铺可以随意买卖，没有时间限制，但需要取得房产证才能出售。商铺是享有长达40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，到房管局办理手续，缴纳税费。
但请注意，如果“商铺”只是目前的实际使用状态，产权证载明的土地用途不是商业服务，使用权类型不是转让，那么作为商铺使用的房屋是否可以交易，交易的前提是什么，请咨询房屋所在地的房管部门。