多层和高层哪个保值?
从面积及实际使用率看从面积及实际使用率看，多层的保值空间要高于高层住宅。因为购房时都是以房屋面积来计算销售面积的，这其中所包含了对公共部分面积的分摊。
一般多层比高层的保值要好很多，大家要是只为投资的话，可以选择多层哦！从建筑结构上看，一般来说，高层建筑的施工标准和施工质量均高于多层。
高层住宅需要使用电梯，比多层多出等待间、**室等，需要分摊的面积比较多，得房率要比多层低，如果是为了争取到更多的实际使用面积，可以选择多层住宅。
多层住宅性价比更高。首先，多层住宅都是一梯两户，虽然也有电梯，但公摊面积相对于高层住宅来说，会比较少，得房率一般都要在85%左右甚至更高。
同等条件下多层贵还是高层贵?
1、如果是同等条件肯定是多层贵，因为多层公摊比高层小，得房率高，居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区，有多层洋房、高层，一般都是多层要贵。
2、同样的房型是越高越贵，不仅房价高，物业费也比多层高，因为电梯维护的费用也打在里面了。高层贵的原因：多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。
3、一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，12层的房子7-8层最贵，18层的房子13-16层最贵，25层的房子18-23层最贵。另外，市场上房子的价格会随着楼层数改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。
4、小高层的价格一般会比多层稍贵，且越是往上，价格越高。小高层因比多层多了电梯的公摊面积，所以，比多层要多付公摊面积的房价。小高层因电梯、楼梯的缘故，公摊电费、物业管理费会比多层高出不少。
5、一般，楼盘各层与价格对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或者次次顶层达到最高，然后再下降。对于高层楼盘而言，顶层的价格也要远高于底层。下面根据不同的楼层的建筑逐一进行说明。
多层贵还是高层贵
多层贵。高层分摊面积大，得房率低，据统计，多层的1楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。
如果是同等条件肯定是多层贵，因为多层公摊比高层小，得房率高，居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区，有多层洋房、高层，一般都是多层要贵。
小高层：8-10层最贵 同样，对于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或者11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价格自然也高。
现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比次顶层便宜 一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比次顶层便宜一些。
层的房子高楼层贵（一般指13-16层）12层到15层是明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
多层和高层哪个保值,同一地段多层与高层该怎么选
多层住宅容积率低，环境好，建筑为条状，基本户户朝南，得房率高。多层的得房率高，即购买相面积住房，高层套内面积低于多层。在上，多层住宅无需增加电梯、高压水泵、公共走道等。
同一建筑面积的房屋被购买，而高层建筑的楼面面积低于多层的内楼面面积。房子的面积既包括使用面积，也包括房屋的公共面积，例如楼梯的公共区域。
从建筑结构上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。
同一地段多层与高层的区别优势，哪个会更好多层住宅和高层住宅各有特点，购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑，从而选择适合自己的住宅。
小高层和多层谁的升值空间大
1、如果是同一区域的高层房子和多层住宅，未来肯定是多层住宅升值空间更高一些，原因如下：多层住宅安全系数高。相比较高层住宅，多层住宅更加容易逃生，比如发生火灾、地震的话，逃生就会成为一个问题了。
2、从角度来看，高水平优于多层照明。高楼视野更广，空气质量好，噪音小，自然风大，有的房间不需要安装空调，采光好，日照时间长，有的对着太阳照射七或八小时。
3、从视野方面来看，高层比多层采光好。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个时辰之久。
4、更多人拥有购买低层洋房的能力，洋房也会受到更多人的喜爱。更重要的是一点是洋房的长期发展潜力更大，而高层住宅会面临严重的老化问题。因此，从长远的角度来看，10年、20年后，低层洋房的升值空间要更大一些。
5、可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的升值空间肯定比高层大。
6、而小高层大多以公共设施或停车位又或会所来填充楼宇之间空地，看上去比较整洁清爽，适合年轻人风格。单从这两种不同的风格无法确定哪个更有潜力。
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