擅自将住宅改为商业向哪个部门投诉，有什么法律依据吗？(私自把住宅改成商铺,向谁举报)-冷知识百科

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擅自将住宅改为商业向哪个部门投诉，有什么法律依据吗？

如果是将小区住房改为商用，须经小区有利害关系的业主同意。由工商局出具《同意将住宅改为商用的证明》，需居民委员会盖章。；法律依据：；《根据最高人民法院的相关司法解释》：；业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。；扩展资料：；住房性质改变的条件和司法解释：；1、“有利害关系的业主”的认定及将住宅改变为经营性用房的前提；物权法第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。；2009年最高人民法院通过的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条对“有利害关系的业主”进行了解释，即业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。；2、业主对建筑物共有部分的权利：；根据物权法及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，建筑区划内的专有部分是具有构造上的**性或利用上的**性或能够登记为特定业主所有权的客体的房屋、车位、摊位等特定空间。；而建筑区划内的共有部分则包括除属于城镇公共道路、公共的或明示属于个人的绿地以外的道路、绿地，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分等公共场所、公用设施等。；根据物权法的规定，业主对建筑物专有部分享有所有权，有占有、使用、收益和处分的权利，但对于建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。同时，即使业主对其专有部分行使权利，也不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。；物权法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险;上述相关司法解释也规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害，消除危险，恢复原状或者赔偿损失的。；参考资料来源：百度百科-物权法

我楼下开饭店，我如何投诉？到哪个部门？用什么法律？多谢？

擅自将住宅改为商业向哪个部门投诉，有什么法律依据吗？

到当地环保局投诉，一般类似环保执法监察大队的机构，由他们负责查处。依照国家《环境保**》，绝大多数省市都有制定相应的《环境保护管理办法》，对居民住宅楼不得开办餐饮业都有明确的规定。如南京、福州等。这是申办工商营业执照的前置条件，也就是说餐饮商家的营业执照必须是环保部门先行审核（大型的还包括消防等部门）后，才能申请工商营业执照，否则就属违法，属无证经营，可以向工商部门投诉。