小区违建的整治建议？(小区违建的整治建议书)-冷知识百科

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小区违建的整治建议？

1、加大查处力度。房管、**、住建等部门联合执法，加大对私搭乱建的查处力度。强化城区巡查，及时发现违建苗头，将违建遏制在萌芽状态，避免造成更大的损失，增加执法难度；2、发挥物业管理职能。发挥物业对于小区的管理职能，对小区内的违法建设做到“早发现、早制止、早报告”；3、把居民小区环境提升和秩序整治纳入**民生实事工程，建立常态化管理机制，维护城市健康发展。

物业公司对于小区内违章建筑的处理办法？

小区违建的整治建议？

该问题是物业管理纠纷中的常见问题，个人认为，物业公司在处理类似问题时的办法可以总结为六个字：发现、劝止、上报。
一、发现。把违章建筑问题尚在萌芽状态时就处理完毕才是最佳办法。如同消防工作中的“隐患险于明火,防范胜于救灾”，关键就在于一个“防”字。如何能及时发现违章建筑的苗头呢？物业公司人员必须对小区整体建筑布局了如指掌，提前预测容易出现违章搭建现象的重点部位及区域，对这些区域进行重点监控乃至全天候的巡视，责任到人，同时保安、保洁、工程等人员都应互相配合协作，一旦发现某处露出可能进行违章搭建的苗头，该区域责任人应立即通知物业中心及时处理。
二、劝止百密难免一疏，当违章建筑业已成形或正处于施工状态时，物业公司的工作就相当被动了。此时绝对不能放任不管，而是要尽可能的进行劝止。同时要掌握好态度与火候。物业公司必须首先摆正自身位置，物业系服务性企业，而非行政执法部门。相关业主虽是违章责任人，又是物业公司服务对象。此时物业工作人员只能是晓之以情动之以理，规劝该业主停止违章行为，绝不能蛮横制止。可出示相关政策法规（例如：建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、各地关于违章搭建的相关行政法规及《小区管理规约》等等），若业主能自行整改，恢复原状，那自然皆大欢喜。若其置若罔闻，拒不整改。物业公司要及时出具书面的《违章整改通知》，要求业主签收并拍照存档备查。
三、上报按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定，物业企业发现物业管理区域内的违章行为已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。（有关部门指的是房产行政执法部门，各地具体分工不同，主要有规划、房管、**等等）而上述部门接到物业管理单位关于违章行为的相关报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。