淘宝特价版定价规则？(淘宝特价版定价规则怎么设置)-冷知识百科

今天冷知识百科网小编魏思丹给各位分享定价规则模式有哪些的知识，其中也会对淘宝特价版定价规则？(淘宝特价版定价规则怎么设置)相关问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

淘宝特价版定价规则？

1.商品原价：淘宝特价版商品的原价由商家自行设定，特价期间按照原价的1-5折进行销售。

淘宝特价版定价规则？

2.优惠力度：特价商品的优惠力度一般为原价的50%左右，具体折扣由商家自行设定。

3.抢购时间：淘宝特价版商品的抢购时间为每天上午10:00开始，持续到下午4:00结束。

4.购买数量：每个用户在活动期间内可以购买多个特价商品，但每个用户每次购买的数量有限制，一般为2件或3件。

5.支付方式：用户在活动期间内购买特价商品时，可以通过淘宝网或支付宝进行支付。

6.售后服务：用户在活动期间内购买的特价商品，如果出现质量问题或需要退换货服务，可以向商家提出申请，并提供相应的证据。

一般房子标价是什么规则？

就是在市场价范围内的，既不是高出市场价太多（让客户望而却步），也不是比市场价低太多（让您卖亏了，我们可是为您着想哈）。下面我给您逐个分析定价因素，您好好划重点哦

1，历史成交。历史成交是我们经纪人的命根，无论从事这个行业多久，我们都得记住历史成交。为什么呢？因为客户来到我们这里德胜门，也不知道这个房子多少钱买合适，最直接的参考就是上一套，上几套的成交价格，以此来判断市场以及这个房子的价格。比方说，昨天安德馨居成交了一套南北通透在二层的两居，单价是每平米12万5，客户脑海里就会以此作为依据，比这个价格高太多的，不看了，低的就会产生兴趣，吸引他过去。

2，业主急迫程度。这里的急迫度包括您的售房原因（变现还是换房），对市场的判断预估（上行还是下行）。比如，您要是着急用钱，就稍微报低点，加快成交周期；反之，就会拉长成交周期。换房的话，如果您一直没有看好房子，可以稍微高点，骑驴找马嘛，找到合适的再说；如果您已经找到喜欢的房子，建议您稍低点，加快成交达到换房目的（这个建议，您不会吃亏的，因为您找到了好房，这是终极目的）。

3，房子所处的位置。客户买房会看房子所在区域，交通是否便利，生活设施是否完善，楼栋所处位置（例如是否临街，采光情况等）等等。比如，您房子小区周边如果有地铁啊，有大型超市，楼栋还是小区中心，那么恭喜您了，您房子可以稍微报高点。

4，房屋自身情况。主要包含房屋产权状况（是公房还是商品房，是否满五年，是否唯一），朝向，户型，物业，燃气状况，通风，景观等情况，当然还有您说的楼层与装修。楼层上，如果是板楼不带电梯，二层，三层，四层都是比较好的，顶层相对差点，因为购房者总有各方面担心。如果是高层住宅，那么楼层越高越好（顶层除外哦），登高望远嘛。户型上，南北通透的房子要比东西通透的好卖，最次的是不通透的。告诉您一个秘密，装修好即卖相好的房子，很吸引客户的。

5，小区环境。客户选房肯定希望小区有山有水，各方面都好，您如果找房也是希望找个住得舒服的地方，特别是改善型客户特别注重小区环境，住房体验。如果您房子就是在这么一个山水有望，鸟语花香的小区，您太幸福了，怎么舍得卖呢，是否再考虑考虑？

6，客户的消费心理。包括客户的心理障碍，偏好以及交易的急迫度等。比如有些客户就喜欢顶层，喜欢这种居高临下的感觉。