1、非成套[成套chéng tào，汉语词汇，释义为整套；成为一整套。]住宅是不能过户[过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。]的。
2、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋[房屋是住人或存放东西的建筑物。]，一般没有单独的卫生间[卫生间就是厕所、洗手间、浴池的合称。]和厨房的房屋，成套住宅是指由若干卧室、起居室[起居室（living room）顾名思义供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。]、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。非成套住宅的购买者[购买者是指拥有正式职权去选择供应商及安排采购条件的人。]往往是用来投资，许多这样的楼盘变成了写字楼[写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。]和快捷酒店[快捷酒店是相对于传统的全面服务酒店而存在的一种酒店业态。]，就是有个别用于居住的也是权宜之计[权宜之计是一个汉语成语，拼音是quán yí zhī jì，指为了应付某种情况而暂时采取的办法。]，因为它不具备家的最低限度之条件，所以，这些人时刻准备着购买二套房。 非成套住宅是不能过户的。