今天冷知识百科网小编 苗寒岚 给各位分享收楼要看哪些的知识，其中也会对业主到现场收房时必须要看开发商的文件有哪些呢？(楼房收房时应该看开发商什么手续)相关问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
业主到现场收房时必须要看开发商的文件有哪些呢？
收房的时候业主需要带***，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金**，有的还要提供契税缴纳**。 1、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。 2、和开发商共同验收新房 一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。 3、签收房文件时“留一手” 一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。 4、仔细查看《备案表》 按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 5、未收房不应提前缴费 一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。
请问收楼是什么意思。没收收楼是不是房子不可住呢？
收楼的意思是在你向开发商（或者其代理人）购买了房子后，开发商在房子建好后在将房子交给你之前，让你去检查自己的房子是否可以接受（验收），如果接受，则表示你愿意收楼（即接受该房子作为你和开发商的购买合同的标的物），至此，交易完成。
收到交房通知书，想了解一下收楼流程是怎样的？
是的 必须要带的
先网签还是先收楼？
肯定是先网签再收楼啊！你都没交钱开发商怎么可能把房子给你呢？你若全款网签当天你必须交够全款开发商才会跟你签购房合同的。你要是做按揭网签当天也必须先付首付款才能签购房合同，网签就等于在房管局已经备案了，备案过的房子做不了第二次销售。